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Le métrage Boutin, une obligation dans un bail de location

Depuis 2009 un bail de location d'une résidence principale non meublée doit obligatoirement mentionner la surface habitable du logement.

Cette surface Boutin prend en compte la surface au sol construite, hors murs, cloison, embrasures des portes et fenêtres, escaliers et cages d'escaliers, gaines, ainsi que tout ce qui est dépendance du logement comme caves, greniers non aménagés, garages etc, et ce qui est ouvert ou non couvert : balcons, terrasses...

Les locaux dont la hauteur est inférieure à 1m80 sont aussi exclus.

Une erreur ou l'absence du métrage Boutin peut entraîner baisse de loyer voire annulation du bail de location.

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